一、浅谈房地产开发成本及其核算（论文文献综述）
艾文清[1]（2022）在《房地产企业会计核算的难点与重点探究》文中研究说明房地产企业在日常经营过程中,财务核算是其管理的重要内容。在房地产企业的会计核算中有很多重点与难点亟待突破与解决,帮助房地产企业会计核算更加顺畅、正规、规范,提升房地产企业的财务核算效率与会计核算水平。本文主要对房地产企业会计核算的难点与重点展开探究与分析,从房地产企业会计核算的现状与重难点出发,逐步探索出更加行之有效的会计核算方法与路径,从而有效地化解会计核算难点,推动房地产企业会计核算有效性的更好提高。
张腾[2]（2021）在《公共受托责任视角下政府经管资产的确认计量问题研究》文中提出2017年财政部出台《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》并于2019年实施,推动我国政府会计改革,此次改革旨在拓展核算范围,更加全面地确认计量并报告政府资产与负债的情况,从而提升财政透明度。在多种新类资产被纳入核算的同时,伴生了“确认、计量”等一系列会计核算问题,其中,以“公共基础设施、政府储备物资、保障性住房”等为代表的“政府经管资产”及其核算问题,引发了财政部关注。政府经管资产长期游离账外或挂账在建工程,需要确认并转为对应资产核算,虽然2013年至今财政部多次发文指导,但工作进展依旧缓慢。当前问题原因何在?是否应透过实务去研究入账主体意愿的影响?如何推动政府经管资产的会计确认与计量?鉴于当前学术界鲜有探讨,本研究将重点围绕经管资产的“确认、计量”问题,从技术和理论方面双向分析、演绎并论证问题,以提出解决方案。本文首先采用规范研究:通过归纳法,设计公共受托责任逻辑分类框架与理论分析流程框架。通过演绎法,确定公共受托责任为理论切入点,推测出问题的本质是政府没能完好地履行公共受托责任,问题根源在于政府会计“管理目标”和“报告目标”的冲突,而受托方（行政事业单位）基于利己的“理性”选择,忽略“报告目标”,同时委托方（公民）受制度和代理因素的影响存在“搭便车”的心态,亦失去了对受托方的约束作用。本文同时借助调研访谈法和案例分析法:笔者访谈了济南市行政事业单位,选取比较有代表性的的山体公园、公租房、市政道路为案例,总结其核算现状和难点,获取并比较不同会计主体的核算意愿,分析问题并验证前文的理论演绎。最后,在实务层面,本文对政府经管资产“确认、计量”的技术性难点进行总结并提出核算建议;在理论层面,提出“政府会计高级目标优先、明确效益并加强监管、提高责任双方身份意识”的解决方案。理论措施可以扭转会计主体的消极意愿,技术建议可以推动实务工作顺利进行。本研究创新性地将公共受托责任理论用于分析政府经管资产核算问题,促进游离账外的经管资产纳入政府会计核算,维护了政府会计改革成果,进一步提升了政府公共管理水平,助力政府解除公共受托责任。
石凯[3]（2020）在《经济虚拟化与实体经济发展 ——影响机理、统计测度和实证研究》文中研究表明目前,许多研究文献将2008年的金融危机归因于美国经济的过度虚拟化,2010年美国前总统奥巴马提出再工业化战略,要重塑美国工业的辉煌,然而并没有取得实质性进展,制造业增加值占GDP比重从2007年的12.8%进一步下滑至2016、2017年的11.74%和11.6%,金融业增加值占GDP比重却已恢复到危机爆发前水平。同样,中国也面临日益突出的“脱实向虚”、“重虚轻实”的窘迫局面,在实体经济增速低迷的同时虚拟经济却呈现出过度繁荣。2019年3月,第十三届全国人大二次会议中,李克强总理在《政府工作报告》中又再一次提到,着力缓解企业融资难融资贵问题,不能让资金空转或者“脱实向虚”。因此,对经济虚拟化问题的系统研究和科学衡量是关系到我国经济深化改革和发展的一项迫切任务。2014年,在全国虚拟经济研讨会中,南开大学虚拟经济与管理研究中心主任刘晓欣教授认为,当前虚拟经济与实体经济关系有四大核心问题,一是虚拟与实体的定义与统计刻画,二是两者的运行机制,三是两者良性互动的数量标准,四是虚拟经济发展过度或者不足的理论模型检测。有鉴于此,本文以经济虚拟化发展对实体经济的影响机理、统计测度和实证分析为中心目标开展研究工作,拟首先从宏观经济理论分析框架中揭示经济虚拟化对实体经济运行机制的影响,然后建立经济虚拟化程度测度的系统核算指标体系,并以此数据为基础实证探析两者之间的良性合理关系。具体来说,本研究做了以下几个主要方面的工作。第一,回顾和梳理了研究文献,把握虚拟经济概念的由来与发展,了解虚拟经济和实体经济相关的理论,并归纳虚拟化对实体经济发展影响的研究成果。通过理论回顾和文献综述,提出问题,分析问题,为后文的研究奠定基础。第二,提出了将资金虚拟化流向因素纳入经典的宏观经济模型,拉姆齐（Ramsey）模型之中,在微观个体优化和动态一般均衡的框架下,通过推导演绎和数值模拟,分析虚拟化发展对实体经济各变量的影响机理和作用路径,为后文的测度分析和实证研究提供宏观经济理论依据。第三,以SNA（System of National Accounts）、MFS（Monetary and Financial Statistics）和中国国民经济核算体系的准则为指导,在科学性、统一性、层次性和可行性要求下,从虚拟经济、实体经济以及经济虚拟化程度三个层面构建了测度指标体系。然后,依据公开数据资料和调研文献,对该指标体系进行了测算实践,并对虚拟经济核算的未来工作进行了展望。第四,以机理分析得出的推论为指导,以指标体系的测算数据为基础,采用门限回归、非参数回归等统计计量模型,实证研究了经济虚拟化对实体经济,以及实体经济各构成成分的影响规律。第五,探寻和归纳了我国经济近些年来表现出虚拟化与实体经济发展不均衡的主要原因,并选取成因的代理指标为自变量,经济虚拟化程度数据为因变量,进行了相应的实证检验。第六,根据全文研究分析,对过度虚拟化发展问题的有效调控和治理,以及促进我国虚拟化进程与实体经济协调发展,提出了有针对性的建议和启示。本文的研究开展结合了宏观经济学、数理经济学、金融学、统计学、国民经济统计核算、计量经济学等多个学科的理论与方法,从理论分析到统计测度,再到实证研究,形成对经济虚拟化与实体经济发展关系的较为详细、系统的分析。创新之处重点体现在:首先,拓展并优化了现有宏观经济模型的应用,把虚拟化因素有效融合其中,取得了符合现实经济意义的解释效果;其次,对经济虚拟化问题的测度不是以单一、替代指标进行刻画,而是在现行国民经济核算的基础上构建了系统的测度指标体系,并进行了较为详尽的统计实践测算;第三,将理论机理、统计测度数据与计量模型结合起来进行了实证研究,通过对计量模型的设计和选择,探寻了经济虚拟化对实体经济运行的作用规律,以及两者之间良性互动的合理界限。综观全文,得出的主要研究结论有:第一,虚拟经济一词最初由我国学界在1998年亚洲金融危机后提出,由马克思的虚拟资本衍生为虚拟经济,迄今在涵义和范畴上仍存有许多分歧。基本达成共识的观点有,虚拟经济以实体经济为基础,同时又具有相对独立的运行特征,心理预期在虚拟经济价格决定系统中起着关键作用,虚拟经济发展不足或者经济过度虚拟化发展,都会对实体经济运行产生影响。第二,通过纳入资金虚拟化流向因素的拉姆齐（Ramsey）模型,分析结论显示:在其它外生参数给定的条件下,资金转化实体投资效率提高,或者资金虚拟化流向程度降低,产出水平也会随之而上升;资金转化效率的改变,对消费水平的作用路径,短期会受到虚拟经济“财富效应”的影响,但最终消费水平由产出水平决定。第三,虚拟经济的概念还未纳入国民经济核算体系之中,虚拟经济有关内容的准确测度还有很多困难。但是虚拟经济的核算可以在现行SNA、MFS和中国国民经济核算等体系下进行融入归并,它可以对现行核算体系的一些不足之处进行完善和补充。本文设计了虚拟经济、实体经济以及经济虚拟化程度测度的核算指标体系,并进行了实践测算,结果显示,相比于一些代理度量指标,测度指标体系与相关概念、范畴更贴近,对经济现象的反映更详尽、系统。第四,通过门限回归、非参数回归等计量模型进行了实证分析,结论显示经济虚拟化发展对实体经济的影响机制是一种非线性关系,存在一定的阈值范围,数据测算来看,大致在者虚实规模之比1.4:1的位置。保持在合理范围内,虚拟经济与实体经济才具有良性互动关系。其次,从资金流向角度来看,资金的“脱实向虚”程度提高对实体产出和实体投资具有“挤出效应”,而对对消费的影响路径是一种近似先升后降的关系。实证结果有效验证了理论机理分析中得出的相关推论,从而使本文的结构体系形成一个统一的有机整体。第五,就我国经济而言,近些年呈现的问题是虚拟化快速发展而导致虚实背离加剧的不均衡局面,其背后的原因主要有:实体经济投资回报率远低于虚拟经济,货币供应量的快速增长为虚拟经济市场提供了流动性支撑,金融和实体之间结构性的不匹配。实证结果表明,实体投资回报率下滑,货币供应量增长率上升和结构性问题的恶化,将促进经济虚拟化发展和虚实偏离程度的加剧。虚拟经济有着与实体经济不同的运行规律,脱离实体需求的自我循环特征极易导致过度虚拟化的产生,造成整个经济系统的脆弱性,因此自其概念一提出以来就和危机联系紧密,2008年金融危机以后又再次成为研究的热点。然而,虚拟经济系统本身的复杂性,加之危机的重复性发生,告诫我们离认清经济规律的本质还有很长的距离。通过本文研究,带来的建议和启示是:要正确认识经济虚拟化发展与实体经济之间的关系,充分完善相关理论研究,建立健全虚拟经济统计核算体系,深入探析“脱实向虚”的经济根源,从而才能促进虚拟经济发展与实体经济需求之间的良性互动关系,防范虚拟经济过度膨胀对一国经济带来的风险与危害。后续的研究是关注经济虚拟化发展水平与经济危机之间的关联性,建立监测指标体系,为经济虚拟化的过度膨胀导致危机产生的可能提供预警参考。
沈祺琪[4]（2019）在《“营改增”后S房地产公司财务战略优化研究》文中认为房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,为我国国民经济的全面发展起到了巨大的促进作用,随着我国房地产行业的不断发展,越来越多的企业纷纷进入房地产市场,房地产行业呈现出了空前的繁荣。2016年5月1日,生活服务业、建筑业、房地产行业及金融业开始全面实施“营改增”,随着房地产行业被纳入“营改增”范畴,房地产企业受到增值税税制的影响,企业的涉税风险进一步加大,对房地产企业的经营与发展带来了巨大的挑战。为了对“营改增”背景下房地产企业所受到的影响有一个清晰的认识,帮助房地产企业积极应对“营改增”对其经营与发展所造成的影响,有必要对“营改增”后房地产企业所造成的影响进行深入的研究。本文以S公司为研究对象,从“营改增”后对S公司财务战略的现状出发,综合运用文献综述法、系统分析法对公司的财务战略现状及存在的问题以及“营改增”对S公司财务战略所产生的影响进行了系统的分析,并对其财务战略进行了优化设计。通过研究,我们发现S公司的财务战略出现了一系列的问题,企业在筹资渠道、投资方向、资金运营、利润分配模式等方面均会受到“营改增”不同程度的影响。为了有效应对“营改增”后公司内外部环境的变化,本文从公司的总体战略目标和公司的现有资源出发,对公司的财务战略进行了优化,构建出了多元化的融资方式和渠道,实行扩张性的投资战略,尽可能的将更多的收益留存起来,为公司的安全成长提供保障。本文针对“营改增”后的房地产企业财务战略优化展开研究,是对企业财务战略研究的一个创新,为房地产行业在“营改增”背景下的财务战略优化研究提供了有益的借鉴。
樊迪[5]（2019）在《房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算》文中研究说明本文首先介绍房地产开发企业项目成本构成及其核算过程,然后分析当前房地产开发企业成本核算存在的问题,并就问题给出相应的解决策略。从成本核算对象、成本费用归集、成本控制体系以及成本信息化发展等方面提出具体的问题优化的对策,希望能为房地产开发企业的财务管理人员提供一定的启发和思考。
廖璇[6]（2019）在《A城市综合开发公司税务筹划问题研究》文中提出随着城镇化建设进程的加快,政策出新以及业务模式不断更新转型,城市综合开发业务逐渐成为建筑投资类企业发展的新方向,通过多品类设施与建设项目的搭配组合,使得城市建设达到较高的综合效益水平。现阶段的成果也不断提醒着我们城市区域综合开发在城乡建设中有着不可替代的位置,也是未来发展的必然趋势。但是由于业务不断开展,企业风险随之加大,其中税务风险更是由于业务相互结合急剧攀升。在新的环境下,对管理的运作实施要求也更高,如何让杂糅程度极高的企业税务管理更加合规、有序,有条不紊的应对更复杂的业务管控、助力企业发展成为了值得探讨的问题。因此,税务筹划在这样的大背景下有其开展的必要性。文章所有论述的开展都基于城市综合开发下两项最主要业务,即土地一级开发与二级房地产开发;同时结合案例说明A公司在运营过程中依据业务类型的不同需要怎样的税务筹划。主要分为五个部分,首先绪论介绍了选题背景,整理了有关领域较为权威的理论成果,指出现有的研究结论存在不足的情况。随后描述并且分析了相关基本概念及知识,将税务筹划的相关概念给出了较清晰的范围。第三部分分析了案例企业的现状,指出了目前税务筹划工作中的不足和有待改进的方面。第四部分从现状和存在问题入手提出相应的解决方案,为A公司的土地一级开发与二级房地产开发业务进行了税务筹划。第五部分得到结论并对之前文章进行总结以及展望。希望对城市综合开发税务筹划的研究能够帮助A公司及同类企业更好地进行税务筹划,提升管理质量,从而帮助企业从税务角度实现企业价值的最大化。
马晓琳[7]（2018）在《房地产开发企业成本核算问题研究 ——以A公司为例》文中研究说明近年以来,随着我国市场经济的蓬勃发展,房地产行业也得到了飞速发展,已经成为国家支柱产业,与普通老百姓的日常生活息息相关。通过对房地产企业的会计成本进行核算,尤其是在开发过程中的成本核算,企业能够一目了然的了解到日常开发建设活动中发生的各项成本与费用进展情况,从而及时为房地产企业提供科学的成本数据资料,管理者才能对企业的开发成本进行合理控制,从而最大程度降低成本、提高利润,同时使资源达到最大利用和整合,企业才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟,按部就班地朝着理想的目标前进。基于此,如何才能更加准确的核算房地产企业的开发成本势必会变成社会各界关注的焦点。本文首先通过查阅国内外有关资料从房地产成本核算的有关理论研究现状入手,从而建立文章的理论研究基础,然后对房地产开发企业的成本核算的现状进行了研究。发现当前情况下有关房地产开发企业的成本核算方面仍然存在诸多等待解决的问题,比如成本的核算对象划分的不准确、成本费用分配的方法不合理、成本核算周期难以明确,竣工决算拖延、开发间接费用和期间费用划分不清、在产品向完工产品的成本结转不规范等。然后进一步研究分析产生的原因,并且以案例来展开分析,首先描述A房地产公司的整体情况与业务特征,介绍了A房地产开发企业的成本核算现状,然后对A房地产开发企业的成本进行归集和结转,最后根据实际情况提出加强房地产企业成本核算的建议,进而为以后房地产企业的成本核算提供参考价值。
张院斌[8]（2017）在《房地产开发企业成本核算存在的问题及对策探析》文中研究指明随着国家对一、二线城市房地产调控政策的持续收紧,各地纷纷出台限购、限贷政策。房地产开发企业受此调控政策影响较大,因此,加强企业的成本核算,有利于提高房地产开发企业的经济利润。基于此,本文主要针对房地产开发企业的成本核算工作进行分析,逐一分析成本核算对象、成本费用归集以及成本虚增问题,并结合上述问题的特征及产生原因提出合理的解决对策,进而促进房地产开发企业成本核算质量的提升。
李凤莲[9]（2016）在《房地产企业会计核算探讨》文中提出作为经济密集型企业,房地产企业经营具有其固有的特点,房地产开发环节多、涉及的项目多、所需的支持部门范围广、横跨周期长。所以,房地产企业的核算与其他企业相比更加复杂繁琐,管理难度相对于其他企业进一步加大。本文从房地产企业生产经营的特点入手,分析了房地产企业会计核算的特殊性,详细叙述了企业会计核算工作的重点,并提出了房地产企业会计核算方法的优化建议。
陆文娟[10]（2015）在《略论房地产开发成本及其核算》文中提出近年来,随着社会经济的高速发展,房地产业已成为国家经济主力,其竞争也更加激烈,房地产开发业务亦然变得越来越复杂多变。如此形势下只有具有超前战略眼光与娴熟专业技巧的企业才能在未来的经济发展中取得先机与成功,而科学有效地把握房地产开发过程中每一阶段的成本,实现预期利润,是其中尤为重要的一个环节。本文以房地产开发成本的组成及其核算为出发点,浅析企业开发过程中应注意的几个问题。
二、浅谈房地产开发成本及其核算（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、浅谈房地产开发成本及其核算（论文提纲范文）
（1）房地产企业会计核算的难点与重点探究（论文提纲范文）
| 一、分析房地产企业的会计核算重点 |
| (一)收入与成本核算内容是重点。 |
| (二)费用核算的重点。 |
| 二、分析房地产企业会计核算的难点 |
| (一)确认收入难点分析。 |
| (二)业务核算难点分析。 |
| (三)核算周期难点分析。 |
| 三、房地产企业会计核算重难点优化与解决的方略探究 |
| (一)重视会计科目的细化与合理设置。 |
| (二)收入会计核算范围的明确。 |
| (三)重视房地产企业会计核算机制与体系的健全与完善。 |
| 四、结语 |
（2）公共受托责任视角下政府经管资产的确认计量问题研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.2 研究思路与研究方法 |
| 1.3 研究内容与创新点 |
| 第2章 文献综述和理论基础 |
| 2.1 国内外政府资产研究现状 |
| 2.2 概念界定与理论基础 |
| 2.3 公共受托责任理论具体分析 |
| 第3章 经管资产确认计量问题的理论演绎 |
| 3.1 经管资产确认计量问题的产生 |
| 3.2 公共受托责任下经管资产建造管理分析 |
| 3.3 委托方和受托方角度的根源分析 |
| 第4章 案例分析 |
| 4.1 案例简介——济南市经管资产核算 |
| 4.2 案例选择及现状 |
| 4.3 确认计量的技术性问题分析 |
| 4.4 公共受托责任视角下的演绎验证 |
| 4.5 理论层面的解决方案 |
| 第5章 研究结论与总结 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 总结与建议 |
| 参考文献 |
| 附录一 访谈说明 |
| 附录二 调研与访谈记录 |
| 调研与访谈记录(一) |
| 调研与访谈记录(二) |
| 调研与访谈记录(三) |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（3）经济虚拟化与实体经济发展 ——影响机理、统计测度和实证研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1.绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究价值 |
| 1.2.1 学术价值 |
| 1.2.2 应用价值 |
| 1.3 研究目标、思路与结构安排 |
| 1.3.1 研究目标 |
| 1.3.2 研究思路与结构安排 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 难点问题与可能的创新 |
| 1.5.1 难点问题 |
| 1.5.2 可能的创新之处 |
| 2.理论回顾与文献综述 |
| 2.1 关于虚拟经济研究的回顾与评述 |
| 2.1.1 虚拟经济概念的由来和发展 |
| 2.1.2 虚拟经济理论研究的发展 |
| 2.1.3 虚拟经济理论的应用研究 |
| 2.1.4 虚拟经济测度的相关研究 |
| 2.2 实体经济的相关研究综述 |
| 2.2.1 实体经济理论回顾 |
| 2.2.2 实体经济测度综述 |
| 2.3 经济虚拟化及其与实体经济关系的研究综述 |
| 2.3.1 实体经济是虚拟经济的发展基础 |
| 2.3.2 虚拟经济对实体经济具有反作用 |
| 2.3.3 虚拟经济独立于实体经济发展,经济呈现虚拟化特征 |
| 2.4 本章小结 |
| 3.虚拟化发展对实体经济的影响机理分析 |
| 3.1 问题提出 |
| 3.2 经济循环系统中虚拟化现象的描述 |
| 3.3 宏观理论模型下虚拟化对实体经济影响的机理分析 |
| 3.3.1 宏观模型的选择与基本设计 |
| 3.3.2 模型的求解 |
| 3.3.3 均衡状态分析 |
| 3.3.4 虚拟化程度变化对实体经济的影响机理和作用路径 |
| 3.3.5 关于机理分析的几点启示 |
| 3.4 数值估算与模拟分析 |
| 3.4.1 生产、消费函数的选择与动态方程的具体形式 |
| 3.4.2 参数取值与说明 |
| 3.4.3 数值估算与模拟 |
| 3.5 本章小结 |
| 4.经济虚拟化统计测度的理论分析 |
| 4.1 相关文献中虚拟化度量的方法与存在的问题 |
| 4.1.1 单一指标 |
| 4.1.2 多指标 |
| 4.1.3 虚拟变量 |
| 4.1.4 建立测度指标体系的构想 |
| 4.2 经济虚拟化测度的理论探讨 |
| 4.2.1 从虚拟资本到虚拟经济、再到虚拟化 |
| 4.2.2 从国民经济核算看实体经济与虚拟经济 |
| 4.2.3 经济虚拟化测度的要点概念归纳 |
| 4.3 虚拟化测度体系的基本框架构成分析 |
| 4.3.1 虚拟经济测度的基本框架 |
| 4.3.2 实体经济测度的基本框架 |
| 4.3.3 经济虚拟化测度的基本框架 |
| 4.4 本章小结 |
| 5.虚拟化测度指标体系的建立与实践 |
| 5.1 测度指标体系构建的指导原则 |
| 5.1.1 准则依据 |
| 5.1.2 测度体系构建和统计指标选取的原则 |
| 5.2 测度指标体系的设立 |
| 5.2.1 测度指标体系的构建 |
| 5.2.2 虚拟经济测度体系 |
| 5.2.3 实体经济测度体系 |
| 5.2.4 经济虚拟化程度的测度体系 |
| 5.3 指标体系的测算实践 |
| 5.3.1 测算实践的难点说明 |
| 5.3.2 虚拟经济测度指标的实践 |
| 5.3.3 实体经济测度指标的实践 |
| 5.3.4 经济虚拟化发展水平的测度实践 |
| 5.3.5 资金虚拟化流向程度的测度实践 |
| 5.4 本章小结与展望 |
| 5.4.1 本章小结 |
| 5.4.2 关于虚拟经济核算研究的展望与探索 |
| 6.虚拟化对实体经济发展影响效应的实证研究 |
| 6.1 虚拟化对实体经济发展的促进论与阻碍论 |
| 6.1.1 虚拟化对实体经济发展的促进论 |
| 6.1.2 虚拟化对实体经济发展的阻碍论 |
| 6.2 实证研究综述与存在问题分析 |
| 6.2.1 现有实证研究综述 |
| 6.2.2 现有实证研究存在的问题分析 |
| 6.3 实证模型选择与设计 |
| 6.3.1 非参数和半参数回归的基本原理与流程 |
| 6.3.2 门限回归的基本原理与流程 |
| 6.4 虚拟化发展对实体经济影响的实证分析 |
| 6.4.1 实证分析所要论证的主要结论归纳 |
| 6.4.2 数据整理与基本描述 |
| 6.4.3 经济虚拟化发展水平对实体经济的影响 |
| 6.4.4 资金虚拟化流向对实体经济的影响 |
| 6.4.5 资金虚拟化流向对消费的影响 |
| 6.4.6 资金虚拟化流向对投资的影响 |
| 6.5 本章小结 |
| 7.促进虚拟化与实体经济协调发展的现实思考 |
| 7.1 我国经济虚拟化与实体非均衡发展的几个主要原因 |
| 7.1.1 实体经济投资回报率远低于虚拟经济 |
| 7.1.2 货币供应量的快速增长 |
| 7.1.3 金融业和实体经济之间存在结构性问题 |
| 7.2 虚实发展失衡与其主要影响因素的因果关系验证 |
| 7.2.1 对各影响因素的逐步回归分析 |
| 7.2.2 对残差项的进一步拟合 |
| 7.3 促进虚拟化与实体经济协调发展的思路和对策 |
| 7.4 本章小结 |
| 8.结论、建议与研究展望 |
| 8.1 全文主要结论归纳 |
| 8.2 建议与启示 |
| 8.3 不足与研究展望 |
| 8.3.1 存在的不足 |
| 8.3.2 进一步的研究展望 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 致谢 |
| 在读期间科研成果目录 |
（4）“营改增”后S房地产公司财务战略优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与意义 |
| 第二节 国内外研究现状 |
| 一、国外研究现状 |
| 二、国内研究现状 |
| 第三节 研究思路和方法 |
| 第四节 研究内容和逻辑框架 |
| 第五节 研究创新点 |
| 第二章 相关概念与理论概述 |
| 第一节 战略与企业战略的基本概念 |
| 一、战略 |
| 二、企业战略 |
| 三、企业战略与财务战略的关系 |
| 第二节 财务战略基础理论 |
| 一、财务战略的定义与特征 |
| 二、财务战略目标 |
| 三、财务战略的类型 |
| 四、财务战略矩阵理论概述 |
| 第三章 S公司概况及战略环境分析 |
| 第一节 S公司概况 |
| 一、公司经营情况 |
| 二、公司财务情况 |
| 三、公司战略现状 |
| 第二节 宏观环境分析 |
| 一、日益严谨的政策环境 |
| 二、宽松的经济环境 |
| 三、优良的社会文化环境 |
| 四、先进的技术环境 |
| 第三节 行业环境分析 |
| 一、竞争者数量较多且实力雄厚 |
| 二、主要替代品发展势头强劲 |
| 三、潜在进入者越来越多 |
| 四、消费者的议价能力日益增强 |
| 五、供应商的议价能力较低 |
| 第四章 “营改增”对S公司财务战略的影响分析 |
| 第一节 “营改增”概述 |
| 第二节 “营改增”对税负及会计处理的影响分析 |
| 一、“营改增”对S公司税负的影响 |
| 二、“营改增”对S公司会计处理的影响 |
| 第三节 “营改增”对公司财务相关的内容要素影响分析 |
| 一、S公司财务战略指标体系的构建 |
| 二、“营改增”对公司财务指标的影响分析 |
| 第五章 S公司财务战略存在问题及原因分析 |
| 第一节 S公司财务战略存在问题 |
| 一、自有资金不足,融资渠道单一 |
| 二、投资决策缺乏创新,管理方式不当 |
| 三、企业营运资金管理行为不完善 |
| 第二节 S公司财务战略存在问题原因分析 |
| 一、缺乏战略思维意识,信用体系不健全 |
| 二、绩效评价管理体系不完善 |
| 三、缺乏公开透明的预算考核机制 |
| 第六章 S公司财务战略优化设计 |
| 第一节 S公司财务战略优化目标与思路 |
| 一、在保持稳健的基础上构建出多元化的融资方式和渠道 |
| 二、从公司的总体战略出发明确财务战略优化思路 |
| 第二节 S公司财务战略优化内容 |
| 一、强化公司整体战略思维意识 |
| 二、优化公司的绩效评价管理体系 |
| 三、优化公司的预算考核机制 |
| 第三节 S公司财务战略优化实施保障措施 |
| 一、优化战略实施的整合能力 |
| 二、建立财务风险控制体系 |
| 三、强化财务战略的组织职能 |
| 四、加强公司财务人员队伍建设 |
| 第七章 结论 |
| 第一节 研究结论 |
| 第二节 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算（论文提纲范文）
| 一、房地产开发企业项目成本构成及其核算过程 |
| 二、房地产开发企业成本核算存在的问题 |
| (一) 成本核算对象问题 |
| (二) 成本费用归集问题 |
| (三) 成本虚增问题 |
| (四) 尾工预提问题 |
| (五) 成本核算信息化问题 |
| 三、房地产开发企业成本核算问题解决对策 |
| (一) 明确成本核算对象 |
| 1. 成本核算对象的选择思路 |
| 2. 成本核算对象的明确对策 |
| 3. 成本核算对象的确定要求 |
| (1) 与利润等经营指标结合 |
| (2) 符合相关税法政策规定 |
| (3) 满足招标以及合同管理 |
| (4) 及时向税务等机关备案 |
| (5) 考虑到项目建成及转让 |
| (二) 合理归集成本费用 |
| 1. 成本费用归集思路 |
| 2. 成本归集与分配方法 |
| (三) 构建成本控制体系 |
| (四) 加快信息建设步伐 |
（6）A城市综合开发公司税务筹划问题研究（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| Abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 选题背景和研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究方法和基本框架 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 基本框架 |
| 1.4 主要创新与局限性 |
| 1.4.1 论文的创新点 |
| 1.4.2 论文的局限性 |
| 第2章 相关理论基础 |
| 2.1 税务筹划基本理论 |
| 2.1.1 税务筹划概念 |
| 2.1.2 税务筹划特征 |
| 2.1.3 税务筹划目标 |
| 2.1.4 税务筹划理论 |
| 2.1.5 税务筹划方法 |
| 2.2 城市综合开发相关概念 |
| 2.2.1 土地一级开发相关概念 |
| 2.2.2 房地产开发相关概念 |
| 第3章 A公司税务筹划现状分析 |
| 3.1 A公司情况简介 |
| 3.1.1 A公司概况 |
| 3.1.2 A公司组织架构 |
| 3.1.3 A公司财务情况 |
| 3.2 A公司涉税现状及税务筹划问题分析 |
| 3.2.1 A公司涉税现状分析 |
| 3.2.2 A公司税务筹划问题分析 |
| 3.3 A公司税务筹划问题产生原因简析 |
| 3.3.1 立项过多,加大筹划难度 |
| 3.3.2 运营复杂,提高筹划风险 |
| 3.3.3 经验不足,难达筹划效果 |
| 第4章 A公司税务筹划建议 |
| 4.1 土地一级开发业务税务筹划建议 |
| 4.1.1 土地一级开发业务立项税务筹划建议 |
| 4.1.2 土地一级开发业务投资运营税务筹划建议 |
| 4.1.3 土地一级开发业务小税种开展税务筹划建议 |
| 4.2 房地产开发业务税务筹划建议 |
| 4.2.1 房地产开发业务立项税务筹划建议 |
| 4.2.2 房地产开发业务投资运营税务筹划建议 |
| 4.2.3 房地产开发业务股权转让税务筹划建议 |
| 4.2.4 房地产开发业务小税种开展税务筹划建议 |
| 第5章 结论 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 本文局限性及进一步研究方向 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（7）房地产开发企业成本核算问题研究 ——以A公司为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 国外文献综述 |
| 1.3.2 国内文献综述 |
| 1.3.3 简要评析 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 第2章 房地产开发企业成本核算概述 |
| 2.1 房地产开发企业 |
| 2.1.1 房地产开发企业定义 |
| 2.1.2 房地产开发企业范畴 |
| 2.1.3 房地产开发企业经营活动的主要内容 |
| 2.1.4 房地产开发企业的经营特点 |
| 2.2 房地产开发企业成本核算 |
| 2.2.1 房地产成本核算的定义 |
| 2.2.2 房地产成本核算的内容 |
| 2.2.3 房地产成本核算的方法 |
| 2.2.4 房地产成本核算的步骤 |
| 第3章 房地产开发企业成本核算存在的问题及原因分析 |
| 3.1 房地产开发企业成本核算存在的问题 |
| 3.1.1 成本的核算对象划分的不准确 |
| 3.1.2 成本费用分配的方法不合理 |
| 3.1.3 成本核算周期难以明确,竣工决算拖延 |
| 3.1.4 开发间接费用和期间费用划分不清 |
| 3.1.5 在产品向完工产品的成本结转不规范 |
| 3.2 房地产开发企业成本核算存在问题的原因分析 |
| 3.2.1 成本管理意识低下 |
| 3.2.2 房地产行业本身具有一定的特殊性 |
| 3.2.3 房地产成本核算体系不完善 |
| 3.2.4 未构建完善的成本内控制度 |
| 3.2.5 成本核算人员的综合素质有待提高 |
| 第4章 A房地产公司开发产品成本核算现状 |
| 4.1 A公司概况 |
| 4.2 A公司一号住宅小区项目概况 |
| 4.3 A公司一号住宅小区项目成本情况 |
| 4.4 A公司一号住宅小区项目的成本核算 |
| 4.5 A公司一号住宅小区完工产品成本的结转 |
| 4.6 A公司一号住宅小区项目案例评析 |
| 第5章 加强房地产企业成本核算的建议 |
| 5.1 准确划分成本核算对象 |
| 5.2 合理确定成本核算的分配方法 |
| 5.3 明确成本核算周期,及时竣工决算 |
| 5.4 划清间接成本费用与期间费用的界限 |
| 5.5 正确归集开发产品成本并及时结转 |
| 第6章 研究结论与未来展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足 |
| 6.3 研究展望 |
| 参考文献 |
| 在学期间研究成果 |
| 致谢 |
（8）房地产开发企业成本核算存在的问题及对策探析（论文提纲范文）
| 一、房地产开发企业成本核算中的问题类型 |
| (一) 成本核算对象问题 |
| (二) 成本费用归集问题 |
| (三) 成本虚增问题 |
| 二、解决房地产开发企业成本核算问题的对策 |
| (一) 成本核算对象明确对策 |
| (二) 成本费用合理化归集对策 |
| (三) 构建成本控制体系对策 |
| 三、结论 |
（9）房地产企业会计核算探讨（论文提纲范文）
| 一、房地产企业会计核算的特殊性 |
| (一)会计核算业务的特殊性 |
| (二)会计核算周期的特殊性 |
| (三)房地产企业收入的特殊性 |
| 二、房地产企业会计核算的重点 |
| (一)收入、成本核算 |
| (二)借款费用核算 |
| (三)预交税费的处理 |
| 三、房地产企业会计核算方法的优化分析 |
| (一)收入核算方法 |
| (二)成本核算方法 |
| (三)借款费用核算方法 |
| (四)扩大房地产企业披露信息的程度 |
| (五)完善会计科目,提高会计核算的准确性 |
四、浅谈房地产开发成本及其核算（论文参考文献）
- [1]房地产企业会计核算的难点与重点探究[J]. 艾文清. 产业与科技论坛, 2022(01)
- [2]公共受托责任视角下政府经管资产的确认计量问题研究[D]. 张腾. 山东大学, 2021(02)
- [3]经济虚拟化与实体经济发展 ——影响机理、统计测度和实证研究[D]. 石凯. 西南财经大学, 2020(02)
- [4]“营改增”后S房地产公司财务战略优化研究[D]. 沈祺琪. 云南师范大学, 2019(06)
- [5]房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算[J]. 樊迪. 财会学习, 2019(14)
- [6]A城市综合开发公司税务筹划问题研究[D]. 廖璇. 天津财经大学, 2019(07)
- [7]房地产开发企业成本核算问题研究 ——以A公司为例[D]. 马晓琳. 沈阳大学, 2018(03)
- [8]房地产开发企业成本核算存在的问题及对策探析[J]. 张院斌. 现代国企研究, 2017(20)
- [9]房地产企业会计核算探讨[J]. 李凤莲. 财经界, 2016(30)
- [10]略论房地产开发成本及其核算[J]. 陆文娟. 商, 2015(41)
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